9月百城住宅均價(jià)環(huán)比同比雙漲

本報(bào)記者 李香才

根據(jù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10817元/平方米，環(huán)比和同比繼續(xù)雙雙上漲。

9月房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲

9月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，59個(gè)城市環(huán)比上漲，41個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加8個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個(gè)，較上月增加10個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個(gè)，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較上月增加6個(gè)。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴(kuò)大1.21個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)對(duì)北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年9月十大城市住宅均價(jià)為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、廣州、武漢漲幅超過(guò)1%，居前三位。同比來(lái)看，十大城市住宅價(jià)格同比上漲5.64%，漲幅較上月擴(kuò)大1.81個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶(主城區(qū))、廣州、成都、杭州4個(gè)城市同比下跌，其余城市上漲。深圳上漲28.50%，仍居首位。

10月供求或繼續(xù)升溫

整體來(lái)看，9月全國(guó)樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴(kuò)大。

政策方面，央行、銀監(jiān)會(huì)日前宣布降低非限購(gòu)城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出臺(tái)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發(fā)展。供應(yīng)方面，本月迎來(lái)樓市傳統(tǒng)旺季，重點(diǎn)城市推盤量明顯增加，同時(shí)新推樓盤整體去化效果較好。成交方面，在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下，成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。

分析認(rèn)為，展望未來(lái)，房企將在“銀十”銷售旺季爭(zhēng)取最大去化，加之“降首付”效應(yīng)影響，10月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫。