自住房裝修標準不低于公租房

今后，包含自住房在內(nèi)的保障房都將實行精裝交房。昨天，記者從市住建委獲悉，北京市公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置房及自住型商品住房全面實施全裝修成品交房。

已銷售或拿地項目暫不實行

自今年5月1日起，由市保障房建設投資中心新建、收購的項目已經(jīng)率先全面推行全裝修成品交房。從今天起，凡新納入本市保障性住房年度建設計劃的項目（含自住型商品住房）全面推行全裝修成品交房。目前已經(jīng)銷售或已經(jīng)拿地的項目，還不會實行精裝修交房。

據(jù)悉，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房將按照公共租賃住房裝修標準統(tǒng)一實施裝配式裝修。

現(xiàn)階段，自住型商品住房裝修做法參照公共租賃住房，裝修標準不得低于公共租賃住房裝修標準。開發(fā)建設單位應在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設備品牌及型號等，嚴格執(zhí)行《北京市推廣、限制和禁止使用的建筑材料目錄》。

棚戶區(qū)改造安置房裝修標準由各區(qū)縣政府自行確定。

提前1個月邀購房者預驗房

市住建委表示，市、區(qū)縣建設工程質(zhì)量安全監(jiān)管機構(gòu)應將全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點監(jiān)管范疇。開發(fā)商應在項目通過竣工驗收后，正式交付前一個月，組織現(xiàn)場開放日活動，邀請購房人進行預驗房，重點對裝修使用功能進行核驗。開發(fā)建設單位應詳細記錄、匯總預驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時整改。

正式交房時應向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。全裝修成品交房的裝修費用應計入預售資金重點監(jiān)管額度，充分發(fā)揮銀行監(jiān)管作用，保障資金優(yōu)先用于工程建設。

項目現(xiàn)場須配備樣板間

開發(fā)建設單位應在項目搖號前，將裝修菜單內(nèi)容進行公示，并在項目現(xiàn)場配備樣板間。樣板間應向全體購房人開放，并保留至交房后六個月，其使用的材料、部品、設備等應與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強對裝修標準的比照監(jiān)督。

■現(xiàn)場探訪

常營三期公租房 近期二次意向登記

昨天，記者從市保障性住房建設投資中心獲悉，位于朝陽北路的常營三期公租房項目已經(jīng)基本建成，近期將啟動二次意向登記和選房。截至2015年10月，市保障房投資中心實現(xiàn)公開配租的公租房項目2.5萬套，其中1.8萬套投入運營。另外，還有1.1萬套房源將于近期啟動配租。

市保障房投資中心副總經(jīng)理賈希為表示，常營公租房是中心首個自建項目，改變了市民對公租房“臟亂差”的印象。“小區(qū)距離常營地鐵站很近，緊臨大型的商場、超市。小區(qū)內(nèi)的綠地面積約占30%，還建有養(yǎng)老院、殘疾人康復中心、幼兒園、小學等配套建設?！?

記者昨天來到常營三期公租房的樣板間，乳白色的墻面、深色的地板，各種廚衛(wèi)設施一應俱全，衛(wèi)生間還貼心地設計了通風口。項目共有11個戶型，都是南向或者南北向設計。秋日的陽光灑進屋里，溫暖而明亮?？紤]到公租房的面積不大，采暖均為地采暖，這就為居室省出了不少空間。房間內(nèi)還安裝了緊急呼叫器，以備有老人突發(fā)疾病的不時之需。相關(guān)負責人告訴記者，三期根據(jù)之前的住戶意見，在大到戶型、小至居室門的位置等方面都做了調(diào)整，盡量做到有限空間能夠達到最合理的利用。

由于實施了住宅產(chǎn)業(yè)化，常營公租房的各種管線都被安置在墻面和墻體間的空間內(nèi)，哪兒有了問題，可以完全不必鑿墻，將墻板拆下就可以進行維修。相關(guān)負責人告訴記者，在交房時，他們還會為租戶標明哪里安空調(diào)、哪里放電視，最大限度地讓租戶做到少施工打洞。

市保障房投資中心運營管理部部長何丹表示，最近，市保障房投資中心持有的燕保·梨園家園和海淀蘇家坨兩個公租房項目265套剩余房源面向全市所有區(qū)縣備案家庭開展“先到先得”配租試點，受到備案家庭的歡迎，實際登記達400余戶。后續(xù)還將根據(jù)實際條件逐步擴大全市統(tǒng)籌配租公租房的實施范圍。

■權(quán)威發(fā)布

東西城保障房缺口全部納入統(tǒng)籌計劃

昨天，市住建委發(fā)布，截至10月底，全市新開工各類保障房10.2萬套，完成全年任務的97%；基本建成8.1萬套，完成全年任務的102%。

相關(guān)負責人介紹，今年以來，已經(jīng)解決3.1萬戶輪候家庭住房困難，完成棚改安置房建設5.3萬套，占年度任務的122%，安置房建設任務全面提前完成；改造4.4萬戶，占年度改造5.7萬戶任務的77%，剩余的將在年內(nèi)完成。目前，已經(jīng)在城市發(fā)展新區(qū)加大“全市統(tǒng)籌”保障房建設，東、西城兩區(qū)房源缺口全部納入統(tǒng)籌計劃。

在老舊小區(qū)綜合整治方面，1150萬平方米的老舊小區(qū)綜合整治工作任務預計在年底全面完成，8萬戶農(nóng)民住宅抗震節(jié)能改造已經(jīng)完成7.5萬戶，3000平方米以上公建實行能耗限額管理工作進展順利。