??全面放開“二孩”引起地產圈業(yè)內人士普遍熱議，一致認為對于樓市是重大利好。昨日，羊城晚報記者通過微信對近50名市民進行調查，結果顯示，有45.12%被調查者認為“全面二孩”政策對樓市有影響，有48.37%被調查者表示，生二孩會換房，92.28%的被調查者認為生二孩家里要有三個房間或以上。

??二手樓市專家陳志剛表示，人口紅利將使房地產增加10年至15年好光景，剛需戶型的概念也將從目前的兩房轉變成三房，而“小四房”或取代“小三房”火爆起來。在學位房現行政策不變的情況下，生源或迎來新的拐點，學位房將變得更稀缺，也就更值錢了。

??同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉接受記者采訪時表示，允許普遍二孩對樓市有三大影響。第一，影響住房需求結構的變化，改善型需求凸顯，利好改善型項目。第二，改善型需求功能性要求更高，細節(jié)更多，對開發(fā)商研發(fā)能力提出更高要求。第三，對于提振樓市需求，延緩樓市增量房增速下滑會起到一定作用，對當前樓市去庫存也有積極的意義。