被保利首開拿下  成交樓面價(jià)折合6.7萬

北京晨報(bào)訊（記者 楊奕）伴隨著地鐵6號(hào)線的開通，朝陽常營板塊成為北京樓市的另一寵兒。昨日，保利首開聯(lián)合體以33億元+配建3.6萬平方米自住房摘得朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)地塊，折合樓面價(jià)6.7萬元/平方米，遠(yuǎn)超同區(qū)域每平方米3萬多元的二手房價(jià)格。

昨天下午，朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)1201-602、603地塊吸引了北京城建、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋、旭輝永同昌金地聯(lián)合體等7家房企或房企聯(lián)合體參與競(jìng)拍。競(jìng)價(jià)到第22輪時(shí)，達(dá)到土地上限價(jià)格33億元，轉(zhuǎn)而進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“自住型商品住房”環(huán)節(jié)。最終共經(jīng)過80余輪激烈爭(zhēng)奪，保利首開聯(lián)合體以33億元的總價(jià)、配建3.6萬平方米自住房面積的代價(jià)競(jìng)得將該地塊收入麾下。

根據(jù)國土局官網(wǎng)顯示，此次出讓的地塊屬性為住宅混合公建用地，建筑控制規(guī)模為117498平方米。其中，自住房部分的銷售限價(jià)為22000元/平方米。

“商品住宅部分樓面價(jià)6.7萬元/平方米?！睋?jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，截至目前，北京土地市場(chǎng)成交樓面價(jià)超過3萬元的合計(jì)42宗，5萬元以上的也達(dá)到15宗，“雖然土地價(jià)格對(duì)房價(jià)影響已經(jīng)趨弱，但依然會(huì)釋放促漲影響。未來新上市的商品房定價(jià)會(huì)出現(xiàn)高端化趨勢(shì)，很多過去認(rèn)為是非豪宅區(qū)的地區(qū)將供應(yīng)大量的豪宅項(xiàng)目，明顯影響市場(chǎng)定價(jià)?！?