京華時(shí)報(bào)訊（記者邢飛）根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，從10月20日至11月24日，北京一個(gè)多月的時(shí)間將出讓31宗經(jīng)營(yíng)性用地和3宗工業(yè)用地，堪稱(chēng)北京歷史上最密集土地出讓潮。在31宗經(jīng)營(yíng)性用地中，6宗位于豐臺(tái)，7宗位于昌平，這兩個(gè)區(qū)域被認(rèn)為將成為年底最熱區(qū)域。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，豐臺(tái)具有城市核心區(qū)優(yōu)勢(shì)，昌平區(qū)域優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)同樣突出。昌平未來(lái)科技城、北七家等板塊距離市區(qū)并不算遠(yuǎn)，環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出，又堪稱(chēng)中關(guān)村-上地新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的后花園。從近年來(lái)昌平樓市表現(xiàn)看，昌平也已經(jīng)吸引越來(lái)越多的置業(yè)者關(guān)注。

記者從昌平核心區(qū)的金隅瀾灣了解到，今年保持著穩(wěn)步上行的成交節(jié)奏。從6月到9月，該項(xiàng)目單月認(rèn)購(gòu)量從8套穩(wěn)步上行到40套。另?yè)?jù)金隅瀾灣項(xiàng)目人士介紹，該項(xiàng)目從10月中旬開(kāi)始推出少量特價(jià)房源，基本可以保持一天成交一套。“現(xiàn)在昌平地塊高價(jià)成交，已經(jīng)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力更強(qiáng)的客戶出手正常價(jià)格的房源?！辈贿^(guò)，金隅瀾灣并沒(méi)有漲價(jià)計(jì)劃，“趁著區(qū)域市場(chǎng)關(guān)注度提升，抓緊順?shù)N?！?

同處于昌平大板塊的別墅凱德麓語(yǔ)項(xiàng)目，也開(kāi)始感受到土地市場(chǎng)對(duì)住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)的帶動(dòng)，“上周五昌平地塊成交后，周末兩天來(lái)電來(lái)訪就明顯增加?！庇嘘P(guān)人士告訴記者。業(yè)內(nèi)分析人士看來(lái)，在城市住宅高端化背景下，一部分改善型需求有望向郊區(qū)低總價(jià)別墅外溢。就昌平而言，又有土地市場(chǎng)升溫，升值前景看好的預(yù)期，更容易對(duì)接改善型需求。