2月開盤量將大幅下降到十多個(gè)

??春節(jié)將至，杭州城里年味正濃，杭州樓市也早已開啟“假期”模式，開盤量和成交量同步放緩。不過春節(jié)前的最后一個(gè)月，杭州樓市依然表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的爆發(fā)力，據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)統(tǒng)計(jì)，1月杭州市新房成交接近萬套，創(chuàng)歷史同期新高。

??1月新房成交逼近萬套

??庫存比去年下降2000多套

??新房成交量往往是樓市冷暖行情最直觀的表現(xiàn)。上周(1月25日-1月31日)，杭州市區(qū)(含余杭、蕭山)商品房成交2721套，較此前一周增加了526套，雖然是臨近春節(jié)前的淡季，但是杭州的成交量并不低。而從庫存來看，春節(jié)前夕，杭州新房存量已有下降趨勢，截至1月30日，庫存降到了165475套，比去年12月底16.8萬套下降了2000多套。

??從上周的表現(xiàn)來看，杭州雖然天氣寒冷，但是樓市成交量尚可。而從整個(gè)月的成交數(shù)量來看，雖然是淡季，杭州樓市的表現(xiàn)可謂是“暖冬”。

??截至1月31日18:00，杭州市（含余杭、蕭山）新房成交量達(dá)到9388套。雖然在剩下的6小時(shí)內(nèi)，簽約數(shù)幾乎很難突破600多套,但是從近8年的成交數(shù)據(jù)來看，2016年第一個(gè)月的新房成交量依然是歷史新高，同比去年增長了27%。

??上周一樓盤開盤

??2月開盤量整體下滑

??雖然成交量不錯(cuò)，但開盤市場異常冷清，據(jù)快房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周杭城只有一個(gè)樓盤開盤，為位于錢江新城的德信大家·錢江府。

??項(xiàng)目在1月25日開盤推出9號樓，共計(jì)約71套房源，戶型面積89、117平米，均價(jià)20000元/平方米。據(jù)了解，該批房源開盤當(dāng)日去化約30套。

??得益于上周三堡拍出新地王，如今德信大家·錢江府所在區(qū)域內(nèi)，樓市也處在高溫，不少開發(fā)商已經(jīng)表示來年將會(huì)提價(jià)。

??除此之外，受農(nóng)歷春節(jié)影響，2月份杭州樓市總體開盤量預(yù)計(jì)將大幅下滑。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月杭城預(yù)計(jì)僅有十多個(gè)樓盤開盤，其中首開樓盤2個(gè)。