2月4日，上海迎來節(jié)前最后一場(chǎng)土拍，經(jīng)過數(shù)十輪舉牌對(duì)決，上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司以13.16億元奪得閘北區(qū)永和社區(qū)N070601單元076f-02、076c-04地塊，溢價(jià)率10.4%，樓板價(jià)12359元/平方米。

??據(jù)公告信息顯示，該地塊總面積42593.7㎡，東至彭越浦，南至汶水路，西至復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院永和分院及成億花園等現(xiàn)狀居民住宅小區(qū)，北至走馬塘，容積率2.5，其中076f-02地塊為文體用地，076c-04地塊為商辦用地。

??據(jù)消息稱，上海開創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司為市北高新技術(shù)開發(fā)下屬企業(yè)，該地塊緊靠中環(huán)汶水路，離去年華潤華發(fā)拿下的閘北總價(jià)姊妹地王不足一公里距離。

??數(shù)據(jù)顯示，該地塊附近新房在售的新房項(xiàng)目有海珀星暉、象嶼大寧悅府等項(xiàng)目，海珀星暉今年的成交均價(jià)為6.1萬元/平方米左右，象嶼大寧悅府的成交均價(jià)為6.6萬元/平方米左右。

??上海鏈家市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為：閘北與靜安合并為新靜安后，區(qū)域整體規(guī)劃上有了明顯提高，此次市北高新拿下該地并基本要求在100%自持的情況下，未來不論是在產(chǎn)品的規(guī)劃還是管理上都將會(huì)更加規(guī)范合理，配合目前大寧片區(qū)的其他規(guī)劃，未來彭浦在居住品質(zhì)上也將會(huì)逐漸得到改觀。