??昨日，廣州市房協(xié)發(fā)布了廣州樓市庫(kù)存情況。數(shù)據(jù)顯示，截至2016年1月31日，廣州商品住宅存量套數(shù)16.2萬(wàn)套，環(huán)比上升4%，存量面積1992萬(wàn)平方米，環(huán)比上升2%，持續(xù)在高庫(kù)存水平。若按2015年7~12月廣州平均銷售速度來(lái)計(jì)算的話，存量套數(shù)及存量面積分別需要20個(gè)月、21個(gè)月的時(shí)間才能消化完畢。

??荔灣最長(zhǎng)，42個(gè)月

??值得一提的是，無(wú)論是從存量套數(shù)或者存量面積來(lái)衡量，增城、番禺等區(qū)域的庫(kù)存消化時(shí)間比市中心區(qū)的要短。中心城區(qū)里，除越秀消化期在15~17個(gè)月、低于全市平均消化水平外，天河、海珠和荔灣的消化時(shí)間都較長(zhǎng)。其中，天河區(qū)無(wú)論是按套數(shù)還是按面積，消化時(shí)間都長(zhǎng)達(dá)39個(gè)月；荔灣區(qū)按套數(shù)來(lái)計(jì)算的話，需要42個(gè)月才能消化完畢。

??建議部分區(qū)域“買房入戶”

??針對(duì)廣州樓市高庫(kù)存的情況，市房協(xié)對(duì)如何化解廣州房地產(chǎn)庫(kù)存提出建議。有數(shù)據(jù)表明，即使廣州新建商品住宅在成交量大幅上升，成交均價(jià)大幅拉升的可能性仍較小。市房協(xié)認(rèn)為，有關(guān)部門可考慮對(duì)廣州現(xiàn)行限購(gòu)政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，建議首先取消或降低非戶籍人口的購(gòu)房限制，同時(shí)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)松動(dòng)或放開某些行政區(qū)域的限購(gòu)。此外，在保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康態(tài)勢(shì)發(fā)展的基礎(chǔ)上突破束縛，如部分區(qū)域可實(shí)行買房入戶政策、專門為吸引農(nóng)民工買房制定優(yōu)惠政策、暫停庫(kù)存高區(qū)域用地供應(yīng)等等。信息時(shí)報(bào)訊 （記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 譚逸心）