新浪樂居訊 2016年5月5日晚，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會和北京市通州區(qū)人民政府下發(fā)關(guān)于加強通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理的通知。

以下為政策原文

各有關(guān)單位：

為促進通州區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公（含商務辦公和配套商業(yè)，下同）項目銷售，在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號）、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知>精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2013〕17號）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》(京建法〔2015〕12號)的基礎(chǔ)上，同時執(zhí)行以下規(guī)定：

一、關(guān)于通州區(qū)商務型公寓

（一）出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一

1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）或單身人士。

2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。

3.在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年（含）以上的非本市戶籍居民家庭。

（二）暫停向以下家庭出售通州區(qū)商務型公寓

1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。

2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。

3.無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

（三）居民家庭購買的通州區(qū)商務型公寓，核驗購房資格時計入該家庭的住房套數(shù)

二、關(guān)于通州區(qū)商業(yè)、辦公項目

新建商業(yè)、辦公項目應當按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位或社會組織，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位或社會組織。

三、文件發(fā)布前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目，再次出售時可按原規(guī)定執(zhí)行。通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理其他規(guī)定不變。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會   北京市通州區(qū)人民政府