??6月24日，英國(guó)公投結(jié)果終于塵埃落定，“脫歐派”勝出，英國(guó)將脫離歐盟。受此影響，避險(xiǎn)貨幣美元兌亞洲貨幣普遍飆升。

??有關(guān)專(zhuān)家表示，受英國(guó)脫歐影響人民幣出現(xiàn)一定貶值，雖然對(duì)英國(guó)留學(xué)生和游客來(lái)說(shuō)是利好，但對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是短期利空。

??中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，如果一旦人民幣改變升值預(yù)期，出現(xiàn)趨勢(shì)性的貶值變化，買(mǎi)房就賺錢(qián)的趨勢(shì)將出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，這種情況下，買(mǎi)房就愈加需要謹(jǐn)慎。如果人民幣貶值，將會(huì)影響部分購(gòu)房投資。人民幣的貶值，對(duì)熱錢(qián)的流出，財(cái)富階級(jí)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移都將有影響。

??“人民幣貶值對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，首先影響非核心的三四線市場(chǎng)，對(duì)目前的一二線房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響不大，但如果加速貶值趨勢(shì)，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)難免受到影響。

??在短期看一線城市依然是房地產(chǎn)的避風(fēng)港，特別是看到地王頻繁出現(xiàn)的區(qū)域，更是代表了未來(lái)的投資價(jià)值?！睆埓髠ケ硎尽?

??中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所高級(jí)研究員李佩珈表示，受投資需求泛濫、“首付貸”等杠桿工具過(guò)度使用等影響，在房地產(chǎn)投資整體仍處低位的同時(shí)，出現(xiàn)了部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、漲幅較大等問(wèn)題。

??要解決好這一問(wèn)題，關(guān)鍵要做好政策協(xié)調(diào)配合，貨幣“穩(wěn)”、監(jiān)管“嚴(yán)”；重點(diǎn)是因城施策，把握好去庫(kù)存的節(jié)奏和力度；加強(qiáng)杠桿資金和土地市場(chǎng)監(jiān)管，避免房地產(chǎn)泡沫進(jìn)一步累積；防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)投資保持穩(wěn)定。

??“從目前市場(chǎng)來(lái)看，房?jī)r(jià)沖高回落的跡象開(kāi)始出現(xiàn)，未來(lái)政策托底蓋帽將成為新常態(tài)，一線城市有望市場(chǎng)降溫，而二線城市將成為市場(chǎng)的主要熱點(diǎn)。”張大偉告訴記者。