繼去年北京樓市開啟豪宅元年后,2016年上半年北京高端樓市升溫勢(shì)頭依舊不減。包括別墅在內(nèi)的北京高端住宅項(xiàng)目成交再度突破歷史紀(jì)錄。
據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)顯示,上半年10萬+頂豪簽約已高達(dá)204套,超過了2015年全年成交量。單價(jià)在10萬元以上的豪宅簽約較多的項(xiàng)目主要包括:使館壹號(hào)院簽約50套、萬柳書院簽約31套、泛海國際簽約27套、琨御府簽約25套、西宸原著及北京壹號(hào)院均簽約10套。此外,總價(jià)在1000萬+級(jí)別的物業(yè)成交也達(dá)到了2612套。其中,橡樹灣、泛海國際、西宸原著位列銷售前三,成交數(shù)量均過百套。
從別墅市場(chǎng)成交情況來看,截止到6月28日,北京別墅成交已達(dá)3310套,同比漲幅高達(dá)164%。此外,上半年北京公寓成交高達(dá)32314套,同樣創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)首席研究員張大偉表示,隨著高端市場(chǎng)成交量漲幅明顯,未來受頂豪項(xiàng)目集中入市的沖擊影響,剛需產(chǎn)品入市難度將越來越大。