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              房地產(chǎn)稅可在樓市熱的中國一二線城市先實(shí)施

              • 來源: 中國新聞網(wǎng)
              • 2016-07-25 09:00:57
              • 人氣 715

              全國政協(xié)委員、中國財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康22日在海南省三亞市指出,房地產(chǎn)稅作為一種地方稅,在走完立法程序之后,可以選擇先后實(shí)施,分城實(shí)施。在一些房地產(chǎn)市場過熱的一二線城市,可以選擇先行實(shí)施。

              賈康在博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第16屆年會期間接受媒體采訪時做出上述表示。

              雖然全面開征的步履艱難,但房地產(chǎn)稅的征收一直是近年來中國社會的熱門話題。有聲音認(rèn)為,房地產(chǎn)稅一旦全面開征,會削弱“去庫存”的效果。因此在庫存壓力減輕之前,應(yīng)該放慢房地產(chǎn)稅在全面推廣的速度。

              北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在同一論壇上指出,目前中國三四線城市正在艱難去庫存的過程中,這一階段可能需要3-4年時間。因此,官方涉房政策不會輕易冒險?!白屛覀儠簳r忘記不現(xiàn)實(shí)的房產(chǎn)稅,而是考慮交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)、個稅、遺產(chǎn)稅等問題”,鐘偉說。

              這一說法不無道理。盡管商品房待售面積已連續(xù)多月下降,但三四線許多城市仍面臨很大的庫存壓力。中國國家發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕在近期指出,當(dāng)前中國房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)依然是去庫存。

              市場普遍認(rèn)為,房地產(chǎn)稅一旦開征,將對過熱的中國房地產(chǎn)市場,特別是投資性需求形成極大的抑制。

              不過,賈康指出,應(yīng)該加快房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。一線城市以及南京、廈門、合肥等熱門二線城市已經(jīng)具備開征房產(chǎn)地稅的條件。而且房產(chǎn)地稅還有助于當(dāng)?shù)仄揭质袌?,防止房價過快上漲形成泡沫。

              至于三四線城市面臨的去庫存難題,則需要讓大量農(nóng)民工在當(dāng)?shù)刈∮兴??!斑@就需要利用如共有產(chǎn)權(quán)、公租房等方式減輕購房者的壓力,有條件的還可以適當(dāng)用一些金融杠桿”,賈康表示。

              賈康認(rèn)為,房地產(chǎn)稅是財(cái)稅配套改革的一部分,也是稅制現(xiàn)代化的必經(jīng)之路。對于任何一個市場經(jīng)濟(jì)國家,不動產(chǎn)稅的問題都是無可回避的。因此,開征房地產(chǎn)稅要放在更大的角度去看,不要因?yàn)槎唐诘?、局部的困擾,而抵觸房地產(chǎn)稅的實(shí)施。

               

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