12月份，對于炒房賺了大錢的人來說，可能過得有點五味雜陳。

　　月初，胡潤研究院發(fā)布的《2016財富傳承密碼特別報告》顯示，在中國億萬富豪的人群構(gòu)成中主要有三種身份：企業(yè)主、炒房者和職業(yè)股民。炒房者(主要指投資房地產(chǎn)，擁有數(shù)套房產(chǎn)的財富人士)占中國億萬富豪的15%。

　　月中，中央經(jīng)濟工作會議明確提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

　　那么，2017年，房子不炒，該炒什么?跟著國是直通車一起，聽聽專家們怎么說。

　　“脫虛入實”投實體?

　　招商證券(16.790, 0.17, 1.02%)首席宏觀分析師

　　謝亞軒：

　　首先有一個判斷，全球領(lǐng)域的發(fā)展有了一個重要轉(zhuǎn)變，就是回到以經(jīng)濟建設(shè)為主上面來了。這個政策導(dǎo)向，在很大程度上是支持實體經(jīng)濟發(fā)展的，中國就更加明確地提出振興實體經(jīng)濟。

　　如果這個大方向成立的話，跟實體有關(guān)的資產(chǎn)是最好的，而不是虛擬資產(chǎn)。比如說，更加廣義的權(quán)益類投資，股權(quán)投資，或者是直接投資，都可以考慮。但是要明白，這是長期投資，不能僅僅只看短期幾個月的回報。

　　中國銀行(3.460, 0.04, 1.17%)國際金融研究所宏觀研究主管

　　周景彤：

　　實體經(jīng)濟的重要性眾所周知，但是否會成為明年吸引大批資金流入的一個方向還有待觀察。

　　關(guān)鍵是要看中國經(jīng)濟的基本面，以及營商環(huán)境、物流成本、用地成本、用工成本的變化，如果實體投資回報率回升，資金重回實體還是有可能的。但需要做很多工作。

　　要達到“房子不是用來炒的”的目的，要靠政府出臺配套的一籃子政策措施來落實，來鼓勵資金回流實體經(jīng)濟?！?

　　加大境外資產(chǎn)配置?

　　招商證券首席宏觀分析師

　　謝亞軒：

　　2017年還有一個趨勢，就是增持境外資產(chǎn)，其實當(dāng)前私人部門的境外資產(chǎn)是相對少了，邊際增持境外資產(chǎn)是大勢所趨，比如海外置業(yè)、境外金融資產(chǎn)等。不過千萬不要去搶購境外資產(chǎn)，搶購這個東西往往不是什么好事，投資一定要深思熟慮。

　　強調(diào)一點，不是說誰都可以都需要去增持境外資產(chǎn)，你要有足夠高的風(fēng)險承擔(dān)能力，也需要一定的資本，所以說盡管外面的世界很精彩，但也有無奈，要看你能不能駕馭了。

　　招銀前海金融投資研究部首席研究員

　　王朝陽：

　　2017年，隨著深港通開閘運行了一段時間后，居民配置境外資產(chǎn)的又一個好去處。

　　從境外資產(chǎn)配置的角度來看，投資港股是絕佳途徑之一。因為人民幣相對美元進入了一個可能持續(xù)貶值的長周期，投資者通過深港通進行境外投資，可以達到規(guī)避匯率下行風(fēng)險的目的，而且港股通沒有總額度限制，其已經(jīng)成為實現(xiàn)較大資金變相出海的絕佳途徑。

　　同時，港股近兩年來一直是全球最便宜的資產(chǎn)。以 2016年 10 月 24 日為時點，香港恒生指數(shù)基本是全球市凈率(PB)最低的指數(shù)，且從市盈率(PE)來看也是如此。

　　資金流入股市?

　　交通銀行(5.810, 0.07, 1.22%)首席經(jīng)濟學(xué)家

　　連平：

　　從現(xiàn)在房地產(chǎn)的走勢來看，明年房價大幅度回落的可能性小，房地產(chǎn)資金迅速退潮可能性不大，當(dāng)然也不排除資金會流向其他地方，無非就是資本市場，股市、期貨、金融衍生品等等。

　　再比如黃金，現(xiàn)在投資黃金短期來看不是好選擇，但是從長期來看，從低位買進也是可以考慮的。

　　經(jīng)濟學(xué)家宋清輝：

　　真正愿意從樓市流入股市的資金，是那些本計劃投向樓市但發(fā)覺風(fēng)向忽變后轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市的資金。

　　另外，當(dāng)前能夠投資的資產(chǎn)類型有很多，除了股票，可以炒期貨、外匯、貴金屬、古董、字畫、郵票、玉石、虛擬貨幣等等，投資股市并不是唯一的渠道。