2017年，如果手頭有錢(qián)，你還愿意入手舟山的房產(chǎn)嗎?上周五晚，晚報(bào)“住在舟山”十周年的年會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)一種“圍城心理”：新舟山人因看好島城房市而在島城置業(yè)，而本地人對(duì)舟山房產(chǎn)興趣索然，有的開(kāi)始為晚年生活做規(guī)劃，想去“溫暖的地方”買(mǎi)房。
▌舟山房產(chǎn)很有潛力
趙先生是位新舟山人，盡管來(lái)舟山工作才短短一年，聊起島城哪個(gè)區(qū)域、哪家樓盤(pán)強(qiáng)，已經(jīng)頭頭是道。
除了自己在舟山置業(yè)外，他還充當(dāng)了在北京的導(dǎo)師、同學(xué)的“置業(yè)顧問(wèn)”，幫他們?cè)谥凵劫I(mǎi)房。
這一切緣于他對(duì)舟山這個(gè)城市相當(dāng)看好。
在趙先生看來(lái)，舟山地理位置好，深水港有優(yōu)勢(shì)，又是自由貿(mào)易港區(qū)，“不是每一個(gè)城市都有舟山這樣的潛力，比內(nèi)陸的地級(jí)市有前途多了?？赡軒啄陜?nèi)看不出來(lái)，但十年、二十年，還是很有潛力的。 ”所以他也說(shuō)服小舅子先買(mǎi)房，“要是找對(duì)象，咱說(shuō)出去也是有房的人。 ”
▌買(mǎi)房圍著孩子轉(zhuǎn)
老麥最近入手了一套南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近的房子，“我對(duì)房市不感興趣，房?jī)r(jià)漲跌對(duì)我來(lái)講都沒(méi)啥意思，我買(mǎi)房就是圍著孩子轉(zhuǎn)。 ”
早在10年前，老麥就買(mǎi)下桂花城多層的一套房子，成為春曉苑的業(yè)主并早早裝修入住。
現(xiàn)在，孩子差不多快讀完小學(xué)了，考慮到從桂花城出發(fā)到舟山第一初級(jí)中學(xué)步行要20多分鐘，對(duì)于中學(xué)階段課業(yè)繁重的孩子來(lái)說(shuō)，時(shí)間最寶貴。所以老麥果斷在南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附近又下手了一套，未來(lái)無(wú)論是讀舟山中學(xué)還是南海實(shí)驗(yàn)學(xué)校，都更方便一點(diǎn)。
老麥認(rèn)為，島城房?jī)r(jià)總體還是會(huì)保持平穩(wěn)狀態(tài)。
▌房?jī)r(jià)與幸福感無(wú)關(guān)
自嘲“炒房炒成房東，炒股炒成股東”的文文，是位資深投資者，擁有多套房產(chǎn)。
她坦言，自己近幾年對(duì)房地產(chǎn)的興趣開(kāi)始降溫，“去年買(mǎi)了房地產(chǎn)股票，結(jié)果領(lǐng)到5萬(wàn)元的紅包，還是蠻開(kāi)心的。 ”
舟山房子是否還值得買(mǎi)?文文建議：“格局要大一點(diǎn)，眼光要放遠(yuǎn)一點(diǎn)，不一定只盯著舟山。 ”
就拿房地產(chǎn)股票來(lái)說(shuō)，她推薦：“重慶板塊可以關(guān)注一下。 ”
文文在貴州、云南等地旅游的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)那邊有些小城鎮(zhèn)，體量跟舟山差不多，房?jī)r(jià)才3000多元，當(dāng)?shù)厝说纳詈馨惨?，所以她認(rèn)為，“房?jī)r(jià)與幸福感無(wú)關(guān)。 ”
文文已經(jīng)在為自己的晚年生活打算，“舟山的冬天太陰冷，可以選擇東南亞國(guó)家過(guò)溫暖的生活。 ”
▌想在溫暖的地方置業(yè)
年齡、投資經(jīng)歷差不多，又同為女同胞，那那的想法跟文文很相似。
對(duì)于舟山的房產(chǎn)，那那沒(méi)有興趣再投資，“我去年想把臨城的一套房子拋售，結(jié)果賣(mài)了很久，現(xiàn)在還是沒(méi)能賣(mài)出去。”
“所以我個(gè)人對(duì)舟山房?jī)r(jià)的看法，有價(jià)無(wú)市，因?yàn)槿丝谔邢蘖??！蹦悄钦f(shuō)，“品質(zhì)高一點(diǎn)的小區(qū)可能會(huì)繼續(xù)漲，但小區(qū)一般般的，出手還是比較難的?！?
那那說(shuō)，今后她可能會(huì)在溫暖的地方置業(yè)，“往溫暖的地方跑。”
2017年島城房?jī)r(jià)是漲是跌 網(wǎng)友各抒己見(jiàn)預(yù)判
預(yù)測(cè)新年房?jī)r(jià)是“住在舟山”每次年會(huì)的“保留曲目”。
目前，地產(chǎn)江湖波譎云詭，2017年島城房?jī)r(jià)是漲是跌?年會(huì)上，這個(gè)話(huà)題再次成為議論熱點(diǎn)。
鋼鐵蘋(píng)果：我的觀(guān)點(diǎn)是小漲，比如每平方米漲個(gè)三五百元左右，意思意思。否則行情一下子上來(lái)、一下子下去，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也不利。
阿土：前些年很多人的財(cái)富是通過(guò)房?jī)r(jià)上漲莫名其妙得來(lái)的，這已經(jīng)是公開(kāi)的秘密了，今后從房產(chǎn)上面賺錢(qián)的概率越來(lái)越小。局部地區(qū)有財(cái)團(tuán)炒作，會(huì)出現(xiàn)暴漲，但不是件好事。房子還是應(yīng)該還原它本來(lái)的屬性：是用來(lái)住人的，不是用來(lái)炒的。
尤二狗：我的觀(guān)點(diǎn)是，2017年的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)分化，老房子保持平穩(wěn)甚至下跌，品質(zhì)好的樓盤(pán)會(huì)穩(wěn)中有升。
阿森：2017年，如果你想在舟山投資房地產(chǎn)可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但改善型、剛需型的，該買(mǎi)你還得買(mǎi)。
那那：如果有一天全國(guó)人民都知道有舟山這個(gè)美麗又宜居的地方，舟山的房市就火了。首先得把舟山這張名片打出去，因?yàn)橐粋€(gè)城市的人口數(shù)量與金融環(huán)境決定了房?jī)r(jià)。
趙先生：舟山近幾年在國(guó)內(nèi)上新聞的次數(shù)，抵得上之前的總和，尤其是2016年，外面對(duì)舟山的了解正在逐步加深。舟山是會(huì)發(fā)展的，也會(huì)前途無(wú)量的。
