一套房子戶型的好壞決定著空間的整體利用率，樓層的選擇則一定程度上影響著居住的舒適度。買(mǎi)房的時(shí)候既要選對(duì)戶型也要選對(duì)樓層，兩手都要抓，兩手都要硬。 

??說(shuō)起樓層一般首先想到的是影響視野，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是住戶從主臥和陽(yáng)臺(tái)，在開(kāi)窗或不開(kāi)窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層的高低決定了住戶視野的好壞。視野范圍小的房子住久了會(huì)感到壓抑，舒適感降低。一般來(lái)說(shuō)樓層越高視野會(huì)更開(kāi)闊，有些時(shí)候并非樓層越高視野越開(kāi)闊，要根據(jù)附近樓棟的遮擋情況作為參考。購(gòu)房者最好能夠到具體房屋內(nèi)查看。

??樓層也一定程度上影響房子的采光通風(fēng)，不過(guò)某套房子的采光通風(fēng)由樓間距、樓層、朝向、戶型等綜合決定。若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。一般而言，低層由于周?chē)ㄖ镒钃醵L(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。

??選戶型的時(shí)候選擇方向朝南會(huì)比較好,光線的日照充足且通風(fēng)強(qiáng)。但有的小戶型房雖做到了面朝南，但北面沒(méi)有設(shè)置窗，這樣采光與通風(fēng)就得不到保證。戶型整體要相對(duì)方正，這樣室內(nèi)空間利用率才能相對(duì)較高，換句話說(shuō)可用的面積才會(huì)大。