一,交易簡(jiǎn)單,不容易出糾紛。 買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書,不會(huì)上當(dāng)受騙。 二,房屋質(zhì)量一目了然。 二手房(房源、代理、租房)都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期,房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái),很容易看出來(lái),如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好,但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。 三,房子幾乎沒有污染源。 新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo),如:甲醛,苯什么的,二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用,有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了,健康有保障。 四,房子周邊的配套設(shè)施健全,衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套設(shè)施,如:菜市場(chǎng),醫(yī)院,學(xué)校,公交車什么的,日常生活很方便。 五,你可以選擇和什么樣的人做鄰居。 買新房時(shí),你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是,買二手房時(shí),你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。 六,你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。 買房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷,除了少數(shù)大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大,這就仁者見仁智者見智了。最近,我這里在修路,一個(gè)新建的三層樓被拆了,房主從來(lái)都沒住過(guò)的,好可惜。 七,二手房的價(jià)格便宜。 碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價(jià),非常劃算。 八,二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化 九,二手房都是現(xiàn)樓,不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象 十,用于投資的回報(bào)率二手房比新房好
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